香港銀主盤數量創歷史新高 斷供潮引發市場關注
2024 年 8 月 30 日房屋政策經濟 發佈

近期香港的銀主盤數量持續攀升,根據最新的市場統計,銀主盤的存量已達到驚人的344間,這一數字不僅打破了2008年金融海嘯時期的316間紀錄,還創下了近17年來的新高。隨著香港樓價的持續下滑,加上高利率環境的影響,業主的斷供情況愈發嚴重,這使得市場對銀主盤的關注度逐漸提高。

據分析,銀主盤的增加反映了當前香港房地產市場的脆弱狀態。許多業主面臨財務困境,無法繼續支付房貸,因而選擇將房產出售,這導致了銀主盤的激增。根據地產界的數據顯示,8月份的銀主盤數量較前幾個月持續上升,顯示出市場潛在的風險。

在這樣的市場背景下,業主斷供的現象不斷加劇,這不僅影響到個別業主的財務狀況,還可能對整個房地產市場產生深遠的影響。專家指出,若這一趨勢持續下去,將有可能引發更為嚴重的市場調整,並影響到未來的房價走勢。

此外,某些特定地區的銀主盤成交情況也引起了市場的關注。例如,位於油麻地的御金‧國峯最近就錄得了多筆銀主盤成交,顯示出即便在高風險的環境下,仍有投資者願意進場。這樣的情況可能會刺激更多的業主考慮將手中的房產轉讓,進一步推高銀主盤的數量。

面對這樣的市場變化,專家建議潛在買家應謹慎行事,仔細評估市場狀況及自身的財務能力,避免因盲目跟風而導致不必要的損失。同時,政府也應該考慮推出相關政策以穩定市場,減少業主的斷供情況,保護消費者的權益。

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