探索深圳：一座充滿活力與創新的城市
深圳，這座被譽為中國經濟特區的城市，擁有著無窮無盡的魅力與活力。無論您是想要打卡熱門景點、尋找年輕人聚集的娛樂場所，還是希望帶著孩子享受親子時光，深圳都能輕鬆滿足您的需求。隨著2024年的到來，深圳將成為更多旅客和市民心目中的熱門去處。
在深圳，年輕人最喜愛的地方無疑是夜市，其中東門町美食街一直是眾多食客的心頭好。雖然因為安全隱患而暫時關閉，但最近，這個充滿美食的街區在舊址旁重新開張，吸引了大量的食客前來品嚐各式各樣的美食，成為社交媒體上的熱話。
此外，深圳的數字健康服務也在不斷創新。南山區的“零付費”診所自2023年試點以來，受到市民的廣泛讚譽，這一服務不僅提高了就醫的便利性，還讓市民在享受醫療服務時更加安心。
在這座城市中，自然與科技的結合也展現得淋漓盡致。龍崗區的茂盛公園內，23株百歲古樹通過三維建模進入“多規合一”平台進行管控，這不僅是科技進步的體現，更是深圳在保護自然資源方面付出的努力，讓這些活化石能夠在繁華都市中繼續茁壯成長。
另外，2024深圳馬拉松的報名工作於9月18日圓滿結束，報名人數更是創下歷史新高，達到105367人，顯示出市民對於健康生活的追求。這項賽事將吸引來自世界各地的跑者，讓我們共同期待這場運動盛事的到來。
總的來說，深圳不僅是一個充滿活力的城市，也是創新和科技的前沿。無論是美食、醫療還是自然保護，深圳都在不斷探索與發展中，讓人期待未來的每一天。這座城市的每一個角落，都在講述著屬於它的故事，吸引著越來越多的人前來探索、體驗。
Tags: 古樹保護, 夜市, 數字健康, 深圳, 馬拉松
九龍灣得寶花園房價下滑，市場回暖乏力
隨著香港樓市陷入低迷，九龍灣獨具特色的得寶花園也未能倖免於難。據市場信息顯示，該區域大型上車盤的呎價已經失守1萬元大關，讓不少打算置業的買家感到驚訝。
最近，得寶花園G座低層5室的實用面積為382平方呎，原業主的叫價為390萬元。然而，隨著市場情況的變化，原業主不得不將價格下調至365萬元，最終以此價格成交，顯示出市場對於房產的需求依然疲弱。
這一變化不僅反映了得寶花園的個案，還折射出整體香港樓市的現狀。近年來，由於多種因素的影響，包括經濟增長放緩、利率上升以及政府政策調整，令不少潛在買家對於置業的信心受到影響。
專家指出，隨著市場進一步調整，未來短期內房價可能還會有下行的壓力。買家們在選擇房產時，愈發謹慎，尤其是對於小型單位的需求有所減弱。
不過，這也並不意味著市場完全沒有機會。隨著疫情影響的逐漸消退，部分業內人士認為，隨著經濟的逐步回暖，房市有可能會在未來的幾個月內出現修復性增長。買家如果能夠把握時機，或許能夠在這波調整中找到合適的投資機會。
在這樣的環境中，得寶花園的業主和潛在買家都需密切關注市場走勢，做出更為理性的決策，以應對未來的挑戰。
Tags: 九龍灣, 得寶花園, 房市
購屋夢碎！將軍澳家庭的心酸故事
在香港，擁有自己的家是無數家庭生活中的一大目標。然而，這個夢想對於某些人來說卻變得遙不可及。林小姐和她的丈夫原本計畫利用辛苦儲下的70萬元作為購房的首期，渴望能夠在將軍澳擁有一個屬於自己的單位，卻因為不幸的事件而使他們的夢想化為泡影。
林小姐和丈夫早已對將軍澳這個地區心生嚮往，這裡的生活環境優美，交通便利，且未來的發展潛力無限。經過多方搜尋，他們終於找到了一個合適的二手樓單位，標價高達700萬元。這對於他們來說，無疑是一個重大的投資，但他們卻已經做好了準備，因為他們相信自己的努力和儲蓄可以實現這個夢想。
然而，事情卻在他們準備進行交易時發生了變故。原本一切都在有序進行，但突如其來的問題卻讓這對夫妻感到措手不及。他們在簽署合約的前一天，發現該物業存在一些未揭露的法律問題，這使得交易陷入僵局。林小姐和丈夫面臨著巨大的壓力，他們的信心和期待瞬間被打擊，心中的失落和無奈無法用言語形容。
這一事件不僅讓他們的購房計畫泡湯，也讓他們對於整個香港的房地產市場感到深深的不安。林小姐表示，曾經充滿希望的夢想，如今卻成為了心中的一根刺。她們不禁思考，是否在這樣的市場環境下，普通家庭真的能夠實現擁有一個家的夢想？
隨著香港房價的持續上漲，許多家庭面臨著相似的困境。林小姐的故事是當前社會中無數人共同的心聲。人們所渴望的，不僅僅是一個居住的空間，更是一種對未來的安全感和穩定感。可惜的是，隨著市場的變化，這樣的渴望似乎變得愈發遙遠。
在這樣的情況下，政府是否能夠出台更有效的政策來幫助普通家庭實現購屋夢呢？或許，這是當前社會需要深思的問題。林小姐和她的丈夫也期待著能夠得到一些指引和幫助，讓他們的夢想不再是遙不可及的幻想。
林小姐的故事提醒著我們，在追尋夢想的過程中，除了自身的努力，還需要有一個健康的市場環境和合理的政策支持。希望未來能夠有更多的人能夠實現自己的家居夢想，而不必再面對如此心酸的困境。
Tags: 將軍澳, 東張西望, 購屋夢
啟德海灣樓盤折扣激增，發展商推新付款計劃吸引買家
啟德海灣的樓盤市場近期迎來了大幅折扣，發展商嘉華國際、會德豐地產及中國海外聯手推出的第一期項目，吸引了不少購房者的目光。根據最新消息，部分單位的折扣高達38.5%，讓這個位於啟德跑道區的項目成為市場上的新焦點。
啟德海灣第一期共計1017個單位，自去年11月開售以來，已售出90個單位，顯示出一定的市場需求。此次新一波的折扣優惠，針對指定的50個單位，平均呎價約為17,384元，這一價格比最初推出時降低了約20%。
業內專家分析指出，此次折扣的原因主要是為了清理餘貨，並應對當前樓市競爭加劇的局面。嘉華國際的營銷及市場策劃總監溫偉明也表示，這次的折扣是為了回本和吸引更多買家。
啟德海灣的項目本身擁有優越的地理位置，周邊的交通便利以及未來的發展潛力，使其成為不少家庭和投資者的選擇。隨著折扣的推出，預計將吸引更多的買家關注這一區域。
除了折扣優惠，發展商還推出了全新的付款計劃，進一步降低了購房門檻，讓更多潛在買家有機會進入市場。
隨著啟德海灣的熱度上升，其他競爭項目如柏蔚森I及柏蔚森III也面臨著壓力，市場競爭變得愈發激烈。為了應對這一挑戰，開發商們可能會推出更多優惠和促銷活動，以爭奪市場份額。
總的來說，啟德海灣的折扣優惠和新付款計劃，無疑為當前的樓市注入了新的活力，未來幾個月內，這裡的樓盤市場將可能出現更多變化。隨著市場的變化，無論是買家還是投資者，都需密切關注啟德海灣及其周邊區域的發展動態。
Tags: 啟德海灣, 折扣優惠
高雄國賓飯店容積率爭議升溫，市府強調依法申請不怕檢驗
近日，高雄國賓飯店的改建案引發廣泛關注，該案的容積率高達1142％，引發周邊住戶的質疑，認為這樣的高容積率不僅對於危老重建獎勵措施不合理，還可能對河岸景觀造成影響。針對民眾的疑慮，高雄市政府多次強調，該案是依據法規提出申請，並經過層層把關，絕對不怕外界的檢驗。
高雄市政府表示，國賓飯店所屬的土地為商五用地，依照法定規定，容積率的設置本就具備其合理性。此外，市府也指出，與台北京華城案相較，高雄國賓飯店的容積率是依法核准，並不涉及任何利益輸送或不當獎勵的情況。
然而，隨著京華城案的爭議持續發酵，不少民眾開始將兩者進行比較，質疑為何台北的案子備受關注，而高雄的案子卻似乎未受到同等的檢視。這使得高雄市府面臨著更大的壓力，市議員也紛紛要求進一步的司法檢視，強調必須以相同的標準對待兩地案件。
此外，前立委及現任市議員的發言也引發了媒體的廣泛報導，許多政治人物針對此議題表達了各自的看法，甚至呼籲高雄市府對於市民的疑慮給予更明確的回應。市府官員則重申，過程中所有的申請都是依據法律進行的，並不會受到政治干預。
總體而言，高雄國賓飯店的容積率問題在當地社會引發了不小的波動，市府的回應能否消除民眾的疑慮，還需時間來檢驗。隨著議題的持續發酵，未來可能會有更多的討論和調查進行，特別是針對都市更新與危老重建的政策是否需要進一步的檢討與修訂。
Tags: 城市更新, 容積率, 高雄國賓容積率
華潤隆地斥資90億港元收購尖沙咀K11 Art Mall
在香港的商業地產市場再度掀起波瀾，華潤隆地日前以約90億港元（相當於12億美元）的價格洽購位於尖沙咀的K11 Art Mall，這一消息引起了廣泛關注。該商場總面積達33.59萬平方呎，若依此洽購價計算，平均每呎售價約為2.68萬元。
K11 Art Mall自開業以來便以其獨特的藝術氛圍和高端零售品牌吸引了大批顧客。據了解，該商場每月的租金收入逾4000萬元，若按此計算，預計回報率將超過5%。這筆交易不僅是對該商場未來潛力的看好，同時也反映了香港商業不動產市場的回暖。
市場分析人士指出，K11 Art Mall的收購對華潤隆地而言，將進一步擴大其在香港的商業版圖。華潤隆地在過去幾年中已經積極布局零售和商業地產，這次收購無疑是其戰略規劃中的重要一步。隨著香港經濟逐步復甦，商業地產的價值和租金有望回升，而K11 Art Mall作為一個人氣商場，將成為華潤隆地未來穩定現金流的來源。
值得注意的是，這筆交易的消息一出，新世界發展的股價隨即跟隨大市上升，顯示市場對於這宗交易的正面反應。新世界發展作為K11的擁有者，將藉此機會進一步優化其資產結構，釋放資金以支持其他業務的發展。
總體來看，華潤隆地的收購行動不僅彰顯了其在香港市場的雄心，也為未來的商業發展奠定了堅實基礎。隨著市場環境的變化，未來還將有更多類似的交易出現，投資者對於香港商業地產的信心將持續增強。
Tags: K11, K11 ART MALL, 華潤隆地
香港銀主盤數量創歷史新高 斷供潮引發市場關注
近期香港的銀主盤數量持續攀升，根據最新的市場統計，銀主盤的存量已達到驚人的344間，這一數字不僅打破了2008年金融海嘯時期的316間紀錄，還創下了近17年來的新高。隨著香港樓價的持續下滑，加上高利率環境的影響，業主的斷供情況愈發嚴重，這使得市場對銀主盤的關注度逐漸提高。
據分析，銀主盤的增加反映了當前香港房地產市場的脆弱狀態。許多業主面臨財務困境，無法繼續支付房貸，因而選擇將房產出售，這導致了銀主盤的激增。根據地產界的數據顯示，8月份的銀主盤數量較前幾個月持續上升，顯示出市場潛在的風險。
在這樣的市場背景下，業主斷供的現象不斷加劇，這不僅影響到個別業主的財務狀況，還可能對整個房地產市場產生深遠的影響。專家指出，若這一趨勢持續下去，將有可能引發更為嚴重的市場調整，並影響到未來的房價走勢。
此外，某些特定地區的銀主盤成交情況也引起了市場的關注。例如，位於油麻地的御金‧國峯最近就錄得了多筆銀主盤成交，顯示出即便在高風險的環境下，仍有投資者願意進場。這樣的情況可能會刺激更多的業主考慮將手中的房產轉讓，進一步推高銀主盤的數量。
面對這樣的市場變化，專家建議潛在買家應謹慎行事，仔細評估市場狀況及自身的財務能力，避免因盲目跟風而導致不必要的損失。同時，政府也應該考慮推出相關政策以穩定市場，減少業主的斷供情況，保護消費者的權益。
Tags: 銀主盤, 香港房地產
華潤隆地以90億元洽購尖沙咀K11 ART MALL
在香港尖沙咀，K11 ART MALL的收購消息引發了廣泛關注。據悉，華潤隆地計劃以約90億港元（約12億美元）的價格，向新世界發展購買這座商場。該商場的總面積達335,939平方呎，根據洽購價計算，平均呎價約為2.68萬港元。這筆交易若順利完成，將成為香港地產市場中的一個重要里程碑。
K11 ART MALL坐落於河內道18號，擁有7層樓的商業空間，包含兩層地庫及五層地面，商場內匯聚了眾多零售品牌，涵蓋潮流服裝、鞋履及化妝品等。作為一個結合文化與藝術的商場，K11一直以來都以其獨特的藝術氛圍和創意設計吸引顧客，成為香港時尚與生活方式的熱點。
根據市場分析，K11 ART MALL每月的租金收入超過4000萬港元，這意味著其年回報率有望超過5%。這一投資將不僅增強華潤隆地的商業版圖，還有望為香港的零售業帶來新的活力。儘管華潤隆地尚未對此交易作出正式回應，但業界普遍認為此舉將進一步推動其在香港的市場佈局。
在當前的經濟環境中，香港的零售市場面臨著各種挑戰，然而高端商業地產仍然展現出強勁的吸引力。K11 ART MALL作為一個集文化、藝術與商業於一體的綜合體，未來的發展潛力巨大。各界對此交易的期待也反映出市場對香港商業未來的信心。
此外，這一收購交易若能順利完成，將會成為香港地產市場中的一個標誌性事件，並可能引發其他地產開發商對類似高端商業項目的興趣，進一步促進香港的經濟復甦。業內專家認為，這一趨勢將有助於提升香港在國際商業舞台上的競爭力。
Tags: K11 ART MALL, 新世界發展, 華潤隆地
觀塘迴旋處改建為十字路口 首日通行現大塞車
在推動觀塘行動區發展的背景下，政府對歷史悠久的觀塘偉業街及開源道迴旋處進行了重大的交通改建，將其轉變為十字路口並加裝交通燈。這項改建旨在緩解日益嚴重的交通擠塞問題，然而，改建的首個工作日即出現了嚴重的交通堵塞，讓市民感到困惑與不便。
觀塘偉業街與開源道的迴旋處已有超過60年的歷史，這次的改建計劃引發了許多關注。區議員柯創盛在改建後首日觀察到，偉業街轉往開源道的路段交通流量大增，導致多條主要道路的交通情況不如預期。隨著改建的正式啟用，早高峰時段的車流量大幅上升，導致了嚴重的塞車情況，讓不少通勤族感到焦慮與不安。
在面對突發的交通狀況，土木工程拓展署迅速反應，於昨晚加強了改善工程，特別是在開源道南行的左轉路面，增加了巴士與路邊安全設施的空間，目的是為了讓巴士能更順利地左轉進入主要交通幹道。此外，署方指出，交通燈的安裝將有效地控制路口流量，提升通行效率，這在理論上應該比傳統的迴旋處更適合繁忙的市區交通。
然而，市民對於這個改建的反應不一。一些居民對於將迴旋處改為十字路口表示支持，認為這有助於提升區域的整體交通管理，但也有不少人對首日的塞車情況感到失望，擔心改建後的交通安排是否能夠真正達到預期的效果。交通專家指出，任何重大交通改建都需要時間來適應，未來幾天的交通情況將是檢驗這項改建成功與否的關鍵時刻。
觀塘區的發展計劃不僅僅是交通改善，更是整體城市規劃的一部分，旨在提升觀塘的生活質量，吸引更多的商業活動。政府表示，這次的改建只是第一步，未來還將有更多的基建計劃推出，以進一步優化觀塘的交通及社區環境。希望市民能夠耐心地適應這些變化，並在接下來的日子裡，享受到更為便捷的交通服務。
Tags: 交通擠塞, 城市規劃, 觀塘, 觀塘迴旋處
新青安貸款政策引發房市熱潮與爭議
隨著去年的總統大選，蔡政府的居住正義政策遭遇到輿論的強烈質疑，尤其是對於年輕族群的住房困境。為了回應這一批評，賴清德陣營推出了史上最優惠的房貸補貼方案——「新青年安心成家貸款方案」，旨在鼓勵年輕人購房。然而，自該政策實施以來，房市的熱度卻急劇上升，帶來了一系列的問題。根據中央銀行的數據，代表中古屋行情的信義房價指數在2023年7月年增率高達14.2%，創下十年半以來的最高紀錄。此外，不動產放款集中度更是達到37.4%。這一切都顯示出房市的過熱情況。
然而，隨著新青安貸款政策的推行，也出現了不少負面影響。專家指出，這一政策無意中助長了炒房的歪風，讓銀行的貸款水位不斷升高。中央銀行因此被迫發出限貸令，購屋族面臨的違約風險也隨之上升。對此，知名社會運動人士陳之漢公開表示不滿，批評民進黨的政策讓年輕人陷入困境。
隨著新青安政策的推廣，台灣的成屋和預售市場也因而熱銷，這一現象引發了媒體的廣泛關注。根據銀行最新統計，7月份的房貸金額高達1217億元，連續三個月突破千億元，創下歷史新高。儘管新青安貸款的市場占比有所下滑，但仍無法阻擋整體房市的火熱。
在這樣的情況下，各大銀行也紛紛祭出限貸令，降低貸款成數，拉高利率，甚至拒絕接受新的貸款申請，這使得許多急於購房的民眾感到焦慮和無奈。根據最新數據，國銀的房貸餘額在7月份達到了10兆6570億元，年增率高達10.82%，這一數字再度刷新了歷史紀錄。
雖然新青安政策的初衷是為了幫助年輕人實現購房夢，但目前的情況卻讓人擔憂。許多專家呼籲政府應重新檢視該政策，並針對目前的房市狀況進行調整，以避免未來可能出現的金融風險。
Tags: 房市, 新青安, 貸款