雅居樂面臨重重困境：資金壓力致虧損擴大與資產接管

近期，雅居樂集團面臨前所未有的經營挑戰，預計截至今年6月底的中期財報將顯示股東應佔虧損介乎93億元至98億元人民幣，較去年同期的約44.75億元虧損擴大約1.1倍至1.2倍。這一數字顯示出內地房地產市場的疲軟與不穩，雅居樂在這樣的環境下，物業銷售的平均售價持續下滑，對集團的收入造成了直接影響。

除了虧損數字不斷攀升，雅居樂的資產處置問題也愈發嚴重。該集團於九龍塘的物業近期以虧損的價格出售，顯示出其資金壓力的日益加劇。更值得注意的是，雅居樂全數持有的鰂魚涌英皇道及柏架山道住宅地盤，收購成本高達33億元，近日也被接管，並由接管人委託專業代理進行公開邀約出售。

這一系列事件反映出內房市場的不確定性和風險，雅居樂在過去數年中積極拓展香港市場，卻因市場環境不佳而面臨重重困難。根據專家分析，雅居樂的虧損主要源於多方面因素，包括未補地價的問題以及土地開發的限制，尤其是在存在港鐵線隧道的影響下，地盤的發展潛力受到壓制。

隨著內房危機的持續，雅居樂的未來發展路徑充滿挑戰。市場專家指出，該集團需要針對當前的經營狀況制定更有效的策略，以渡過這一艱難時期。一方面，雅居樂需加強資金管理，減少不必要的開支；另一方面，應尋求與其他企業的合作，尋找新的增長點，以提高市場競爭力。

在這場內房危機中，雅居樂的經歷不僅是企業自身的考驗，也是整個香港地產市場的縮影。若無法及時調整策略，未來或將面臨更大的挑戰。

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